大众网|要闻|时评|山东|文史|读书|体育|娱乐|女性|财经|教育|旅游|汽车|选房|更多
客户端商城

搜索

返回列表

[投诉举报] 济南福景佳苑一期违规交房合同霸王条款

问题编号 : 27382
尊敬的领导:
    我是济南福景佳苑小区的购房者,在此向您反应福景佳苑违规交房问题。
我与济南市中区房地产开发公司签订的购房合同中约定交房日期为2016年12月31日,福景佳苑一期项目在未取得综合验收的情况下,便已于今年11月18号"交房"并开始收取物业费及公共维修基金。不少业主已经收到交房告知书,但交房告知书内不包含三证一书一表,且在城建网站并未查到福景佳苑通过综合验收的备案证明,属于典型的违规交房。另外,购房时在提前让我们缴纳房款的情况下,他们才与我们签订合同,并以合同为统一格式,无法更改条款为由,让我们被动签订霸王条款,霸王条款约定,若我们延期缴纳房款,按每日万分之一所欠房款支付违约金,他们若延期交房90天,总计支付我们违约金万分之一房价款。
    山东省人民政府办公厅下发的《关于做好房地产领域易发问题治理工作的通知》(鲁政办字〔2016〕118号)中明确规定,“严格商品房交付使用条件。凡未足额交存首期住宅专项维修资金、新建物业质量保修金的房地产开发项目,不予办理竣工综合验收备案;未取得竣工综合验收备案证明的商品房,不得交付使用。因未达到交付条件逾期交房的,开发企业应按照商品房买卖合同约定承担逾期交付责任。”请有关部门严格执法,贯彻落实鲁政办字〔2016〕118号要求,严肃查处福景佳苑违法交房行为,一是责令市中区房地产开发公司立即停止发放交房告知书,停止将未达到竣工验收标准的商品房交房;二是加快后期收尾工程进度,组织项目竣工综合验收,达到交付条件后尽快交房;三是存在逾期交房的,应按照房价款每日万分之一的标准赔付业主;四是已经交付的不合格房屋,退还物业管理费及公共维修基金。
    福景佳苑项目关系到几千户业主的利益,且其中大部分为刚需购房者,希望有关部门出面切实帮助维护业主权益。此致!
敬礼!
住建厅 2017-01-05 09:01 签收,请耐心等待详细答复。
签收状态:您好,您所反映的问题,我厅已收到,感谢您对山东省住房和城乡建设事业的关心与支持。目前已安排相关人员调查核实,尽快给您答复。谢谢!

您好!您反映的交房问题,建议您按照购房合同的约定来办理,或者根据属地管理分级负责的原则,可以向当地政府或相关部门反映。感谢您对我厅建设事业的支持!

返回列表
Email:qlms@dzwww.com