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[咨询求助] 济南城乡建设委对山东和润置业处罚咨询

问题编号 : 29068
您好,我想咨询下5.9日济南市城乡建设委对山东和润置业“囤房居奇、捂盘惜售”作出:全市通报批评,违规行为计入企业不良行为档案,收回10号楼、11号楼、12号楼的预售许可证,未售房源改为现售。10、11、12楼算未售房源吗?问了下和润幸福城售楼处,他们回应是10、11、12号楼现在不能卖了,只能明年重新取得预售许可证之后再卖。济南东区房价一直稳步涨价,明年再售对我们想买房的来说是一个不好的消息-房价更高,虽然对和润置业做出通报、计入不良档案等相关处罚,然而另一方面对买房者也是一种不合理的决定。请贵厅核实此事,并能给出合理解释!
住建厅 2017-06-07 08:54 签收,请耐心等待详细答复。
签收状态:您好,您所反映的问题,我厅已收到,感谢您对山东省住房和城乡建设事业的关心与支持。目前已安排相关人员调查核实,尽快给您答复。谢谢!

您好,首先感谢您对住房城乡建设事业的关心,对您反映的问题,我们高度重视,现答复意见如下:
您反映的关于和润幸福城项目捂盘惜售违规行为,于2017年5月9日被济南市城乡建设委员会通报。该项目的10号楼、11号楼和12号楼在已公示的情况下,因囤积大量房源不对外销售,被济南市城乡建设委员会认定为“囤房居奇、捂盘惜售”行为。为规范房地产销售行为和市场秩序,按照国家、省和济南市关于房地产市场调控系列措施精神,济南市城乡建设委员会对山东和润置业有限公司给予全市通报批评,将其违规行为记入企业不良行为档案,收回10号楼、11号楼和12号楼的预售许可证,未售房源改为现售。
将预售房源改为现售,并不是要帮助开发企业在未来以更高的价格出售,而是通过采取这种方式,让开发企业无法在短期内回笼资金,承担更大的资金压力,对开发企业来说,无疑是非常严厉的处罚。同时,对市场上其他开发企业也起到了一定的震慑作用。
据了解,在济南市的严厉打击下,过去存在的刻意囤房炒房、捂盘惜售等情况已经有了很大的改观,对规范济南市房地产市场秩序、避免购房群众恐慌情绪,以及维护购房群众合法权益等都起到了积极作用。
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