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[投诉举报] 房产证办理问题

问题编号 : 29551
本人于2009年在曹县环岛花园小区全款买了一套房,契税等一切费用都被开发商收走了,到目前为止,房产证毫无音讯,开放商早已更换,县政府等各部门都知道此事,因为小区有很多业主无法取得房产证,不管通过什么渠道到现在都无法解决房产证问题,也没有一个部门出来为老百姓做主,难道开发商开发的时候政府部门没有什么制度来管理这样的问题吗?出现这样的问题,除了政府部门可以联系上开发商,我们怎么会联系的上,互相推脱何时才能解决问题,希望相关部门给予关注
住建厅 2017-09-07 09:57 签收,请耐心等待详细答复。
签收状态:您好,您所反映的问题,我厅已收到,感谢您对山东省住房和城乡建设事业的关心与支持。目前已安排相关人员调查核实,尽快给您答复。谢谢!

您好,对您反映的问题,我们高度重视,现答复意见如下:
您反映的菏泽市曹县环岛花园小区无法办理产权证问题,我们已转菏泽住建部门进行了调查核实。经调查,曹县环岛花园小区部分商品房未能及时办证的原因系开发企业“山东嘉铖房地产开发有限公司”擅自代收购房者需缴纳的房产契税和物业维修金,并挪作他用,至今未上交税务部门和维修资金专户,致使750户购房者不能办理产权证。
由于经营原因,目前山东嘉铖房地产开发有限公司无力支付该笔资金。另据了解,曹县嘉宁房地产开发有限公司欠山东嘉铖房地产开发有限公司1000多万元,双方协商达成一致意见:由曹县嘉宁房地产开发有限公司开发建设的环岛国际花园出售三期7#、8#、9#楼,预收款用于偿还山东嘉铖房地产开发有限公司欠款,以解决山东嘉铖房地产开发有限公司欠业主房产契税和物业维修资金等问题。因上述3幢楼尚未具备预售条件,该意见至今未能落实。
为保障购房者的合法权益,曹县房地产管理局已向县政府建议组织法院、公安、税务、国土、规划、建工、房管等部门,组成工作组,协助追要欠款,用于解决其代收业主的房产契税、物业维修基金等。如您急需办证,可将应缴纳的相关税费交至税务部门,凭相关单据办理不动产证。待上述两家企业之间的债务问题解决后,再予以退还由山东嘉铖房地产开发有限公司以前代收的房产契税和物业维修资金等费用。

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