大众网|要闻|时评|山东|文史|读书|体育|娱乐|女性|财经|教育|旅游|汽车|选房|更多
客户端商城

搜索

返回列表

[咨询求助] 西苑小区5区无法办理房产证

问题编号 : 30398
我家住天桥区西苑小区五区九号楼,是2006年购买的商品房,开发商为天桥区天发房地产开发公司,当时承诺2年内办理房产证,现在已经过去了十年房产证仍然鸟无音信。全体居民期盼回复
住建厅 2017-09-29 09:30 签收,请耐心等待详细答复。
签收状态:您好,您所反映的问题,我厅已收到,感谢您对山东省住房和城乡建设事业的关心与支持。目前已安排相关人员调查核实,尽快给您答复。谢谢!

您好,首先感谢您对住房城乡建设事业的关心,对您反映的问题,我们高度重视,及时转济南市城乡建委进行了处办,答复意见如下:
一、西苑小区基本情况
据了解,上世纪90年代末,为了解决济南仁丰纺织公司危旧住房改造问题,清除职工宿舍居住安全隐患,济南仁丰纺织有限责任公司和济南天发房地产公司,在济南市政府“利用地租差价,土地置换,异地安置职工”的思路指导下,合作开发了西苑小区项目。上述两公司协议确定整个工程分两期实施,在一期396户职工安置入住后2个月内,仁丰纺织公司将其职工宿舍区46亩土地平整后交付天发房地产公司。一期工程于2000年竣工,用于安置仁丰纺织公司的396名职工;二期于2004年竣工,按商品房销售。您所在的西苑小区5区属于二期工程。
二、未办理房产证原因
项目建设期间,因仁丰纺织公司违约,无法向天发房地产公司移交46亩开发用地,协议应支付给天发公司的1600万元补偿金一直未付清,天发公司未缴纳一期396户安置房相关费用,土地性质仍为集体土地,至今未办理房产证件。目前,仁丰纺织公司已破产,与天发公司债务问题已启动司法程序。
二期192户商品房缴纳了部分费用,土地性质已转为国有。经国土部门重新评估,需补缴1034万土地出让金后,方可补办相关手续并办理产权证。目前,天发房地产公司因经营困难,无力补缴相应土地出让金,这是您所在的西苑小区5区无法办理房产证的主要原因。
三、处理情况
近年来,西苑小区一、二期业主因无法办理房产证已数次上访,济南市领导也有过相关批示,市信访局多次召开由各部门、天桥区及涉事各方主体参加的协调会,目前问题仍在协调解决中。我厅已督促济南市建委高度重视,市建委表示将加强与相关部门的协调配合,以积极态度推进问题尽快解决,切实保护群众合法权益。
希望您继续支持住房城乡建设事业,多提宝贵意见和建议!
已评价:满意

返回列表
Email:qlms@dzwww.com